Rufen Sie uns an unter:  Tel.: 0177 8134540  Email: info@vvvbe.de

IMMOBILIENANGEBOTE - ÜBER UNS - UNSERE LEISTUNGEN - PREISEKONTAKT

NOTFALL - HOTLINE

Verwaltung von Wohn- und Geschäftsobjekten - Immobilien Management

Wohnungsverwaltung / Hausverwaltung / Objektverwaltung in München

 

Die Firma VVVBE UG Immobilien Management mit Sitz in München, hat sich auf die professionelle Wohnungsverwaltung, Hausverwaltung und Objektverwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien von Privateigentümer und Kapitalgesellschaften in München spezialisiert.

Privateigentümer und Kapitalgesellschaften schätzen die professionelle Zusammenarbeit mit uns. Zielgerichtet optimieren wir den Ertragswert von Wohnungen, Häusern und Objekten unserer Kunden, durch kreative Nutzungskonzepte. Die übliche Beratungs- und Betreuungsleistung versteht sich von selbst.

Neben der Wohnungsverwaltung, Hausverwaltung sowie der Objektverwaltung bietet die VVVBE UG Immobilien Management individuelle und maßgeschneiderte Immobiliendienstleistungen für die jeweiligen Objekte an.

Auch die selbständige Objektbetreuung von Eigentümergemeinschaften (WEG) und Mietshäuser (in München) inkl. der kfm. Organisation und Abwicklung von kleineren Instandsetzungsmaßnahmen werden von der Firma VVVBE UG Immobilien Management angeboten.

Von der Maklertätigkeit über die Betriebskostenabrechnungen bis hin zur Wohnungsübergabe, werden alle wesentlichen Dienstleistungen für kleine und mittelständische Immobilienbesitzer rund um München zu einem günstigen Preisleistungs Verhältnis angeboten.

        

Gerne unterbreiten wir Ihnen als erfahrener Verwalter von Wohnungen, Häusern und sonstigen Objekten aus Ihrer Region, ein Angebot.

unverbindlich, neutral und kostenlos!

Angebot telefonisch anfordern direkt unter 0177/8134540

Oder per E-Mail an info@vvvbe.de

 

 

Unsere Mitarbeiter Profil:
Unsere Mitarbeiter im Bereich Immobilienverwaltung / Hausverwaltung und Wohnungsverwaltung verfügen über eine Ausbildung zum Immobilienkaufmann und haben auch den Fachwirt sowie Betriebswirt IHK erfolgreich absolviert. Zusätzlich arbeiten unsere Mitarbeiter nachweislich bereits mehrere Jahre in der WEG-Verwaltung. Zu den Pluspunkten unserer Mitarbeiter gehören eigenständiges und verantwortungsvolles Handeln, strukturiertes Arbeiten, technisches Verständnis sowie ein seriöses, kommunikatives und gewandtes Auftreten.
Fundierte Kenntnisse des aktuellen Wohnungseigentumsgesetzes und der Rechtsprechung können Sie vorrausetzen.

Eigenverantwortliche und selbstständige Betreuung von etwa WEG-Mietverwaltungsobjekten, Vorbereitung, Durchführung und Abwicklung der Eigentümerversammlungen, enger Kontakt mit Eigentümer und Mieter (bei Mietverwaltung), sämtliche Aufgaben und Maßnahmen, die mit der allgemeinen, kaufmännischen und technischen Verwaltung verbunden sind .

Die sichere Anwendung von MS Office und wohnungswirtschaftlicher Software, wie z.b. GES-System, sind selbstverständlich.
Wir bieten ein interessantes Aufgabengebiet sowie eine leistungsorientierte Vergütung. Wir freuen uns auf Ihre aussagefähige Bewerbung per E-Mail im Druckformat und sichern Ihnen selbstverständlich absolute Diskretion in der Bearbeitung zu.

 

 

 

Immobilien Manager (gtw)

Fachwirt und Betriebswirt IHK

Mobil: 0177-8134540

        

Wir bieten

 

Die WEG-Verwaltung (privat und gewerblich)

(Wohnungs-) Eigentümer-Gemeinschaften können bestehen aus: Eigentumswohnungen, Gewerbeeinheiten, Garagen und sonstigem Sondereigentum.

Dabei handelt es sich auch um gemischt genutzte Gebäude, welche Wohnungen und Gewerbe (z.B. Ladenlokale, Büros) unter einem Dach beherbergen.

Wohnungseigentümer-Gemeinschaften (WEGs) benötigen in der Regel einen Dienstleister, der die Wohnungseigentumsverwaltung (WEG-Verwaltung) übernimmt, der also das gemeinschaftliche Eigentum für sie verwaltet

Hausverwaltung, WEG-Verwaltung, Wohnungsverwaltung, Mietverwaltung und Grundstücksverwaltung in München und der Region München.

Wir unterstützen Eigentümer bei der WEG-Verwaltung, Hausverwaltung, Wohnungsverwaltung, Mietverwaltung in München und der Region München.

Gerne unterbreiten wir Ihnen als erfahrener Hausverwalter aus Ihrer Region, ein Angebot.

unverbindlich, neutral und kostenlos!

Angebot telefonisch anfordern direkt unter 0177/8134540

Oder per E-Mail an info@vvvbe.de

 

Der WEG-Verwalter wird bei Gebäuden, die in Eigentumseinheiten aufgeteilt sind, für die Gemeinschaft der Eigentümer tätig und verwaltet deren "Gemeinschaftseigentum", welches im Teilungsplan näher definiert wird. Der Begriff Hausverwalter wird häufig für den Fachmann verwendet, der im Auftrage eines Gebäudeeigentümers (Vermieters) tätig wird und dessen Aufgaben (und Interessen) wahrnimmt.

Eine Hausverwaltung verwaltet einzelne oder mehrere Wohneinheiten an Vermieter. WEG steht für Wohnungseigentümergemeinschaft, dies ist eine Gruppe von Eigentümer die im gleichen Haus Wohneigentum besitzen. Einer davon kann, muß aber nicht, die Hausverwaltung betreuen.

Die Hausverwaltung erstellt für die Mieter die Betriebskostenabrechnung. Für die Eigentümer wird eine Wohngeldabrechnung und ein Wirtschaftsplan (immer für das folgende Jahr) erstellt!

Die Hausverwaltung nichts anderes als ein Dienstleistungs- Unternehmen. Dies betreut in der Immobilien verschiedener Art: Wohn- und Geschäftshäuser (Miethäuser) oder reine Mietwohnhäuser, oder Gewerbeimmobilien oder. "WEGs". Letzteres sind Häuser, die nach den Vorschriften des Wohnungseigentums-Gesetzes aufgeteilt wurden, das Eigentum am Ganzen also grundbuchrechtlich aufgeteilt und in der Regel auf eine Vielzahl von Eigentümern verteilt würde. Diese haben dann alleiniges Eigentum an bestimmten abgeschlossenen Gebäudeteilen (Wohnungen , Garagen, Büro usw. Hierfür ist eine Verwaltung nicht erforderlich. Das unteilbare gemeinschaftliche Eigentum, zum Beispiel am Grundstück, am Dach, Treppenhaus, Fassade, Haustüre, Leitungen u.v.m. muß, das ist im Gesetz geregelt, verwaltet werden. Somit betrifft die Weg-Verwaltung das gemeinschaftliche Eigentum aller Wohnungseigentümer, also der Gemeinschaft der Eigentümer. Die erstgenannten Mietverwaltungen haben Kein

www.weg-hausverwaltung-muenchen.de http://www.wohnungsverwalter-muenchen.de  http://www.verwalter-muenchen.de

 

Referenzen:

Wir sind eine kleine Wohnanlage mit 8 Wohneinheiten, als Beiratsvorsitzender dieser WEG arbeite ich jetzt schon seit Jahre mit der Hausverwaltung VVVBE UG zusammen, wir sind eines der ersten Objekte der Hausverwaltung.

Herr Hahn wurde einstimmig zum neuen Hausverwalter gewählt aufgrund der Kriterien, die sich die Beiräte vorgegeben hatten.
Besonders hervorzuheben ist die fachliche Kompetenz der Verwaltung in technischer Hinsicht (hauseigene Technik) und die juristischen Kenntnisse von Herrn Hahn, die dazu beigetragen haben, einige Unstimmigkeiten im Haus schnell und ohne Aufhebens zu erledigen.
Für mich als Beirat ist es sehr angenehm, stets schnellen Email-Kontakt mit Herrn Hahn direkt selbst herzustellen

Persönlich Besprechungen im Hause Hahn verliefen in angenehm sachlicher und entspannter Atmosphäre. Die Belegprüfungen waren auch für einen buchhalterischen Laien problemlos durchzuführen.

-------------------

Wir sind eine Eigentümergemeinschaft im Osten von München mit 6 Wohneinheiten. Seit einem guten Jahr werden wir von der  Hausverwaltung VVVBE UG verwaltet.
Diese Hausverwaltung kann man uneingeschränkt weiterempfehlen..
Meine Erfahrungen mit der Hausverwaltung sind überwiegend positiver Natur, vor allen die persönliche Betreuung und die fachliche Beratung durch die Hausverwaltung sowie die Bemühungen für die WEG die günstigsten Verträge der ortsansässigen Versorgungsträgern zu schließen ist positiv zu erwähnen.
Desweiteren möchte ich noch erwähnen dass die technische Bauabteilung bei den letzten Sanierungsarbeiten der Dachterrassen mit ihrer Kompetenz überzeugen konnte.
Diese Hausverwaltung kann man weiterempfehlen

------------------

Die VVVBE UG Verwalter unserer Anlage seit dem Jahr 2012. Damals führte der Verwaltungsbeirat eine offene Ausschreibung durch, und unter mehreren Kandidaten setzte sich die Firma VVVBE UG Immobilien Management durch.

Die wesentlichen Argumente damals waren das einseitige Kündigungsrecht durch die Gemeinschaft sowie der Preis. Seit dem werden alle wesentlichen Aufgaben des Property Management durch die Firma VVVBE UG Immobilien Management durchgeführt.

Bereits nach kürzester Zeit konnte uns die Firma VVVBE UG auch von weiteren exzellenten Leistung überzeugen. Wesentliche Punkte stellen dar:

- Überprüfung sämtlicher Dauerverträge und teilweise erhebliche Kostenreduzierungen (betrifft Liftwartung, Versicherungen, Heizkosten u. a.); dies wurde teilweise vom Beirat angeschoben, zumeist aber eigenständig von der Firma VVVBE UG Immobilien Management angestoßen und verwirklicht

- herausragende in-house-Haustechnik, womit sich die Firma VVVBE UG Immobilien Managementenorm von unserer Vorverwaltung absetzte (die für jede technische Frage Externe beauftragen musste)

- in-house-Kompetenz in juristischen Fragen durch die professionelle Ausbildung von Herrn Hahn (geprüfter Immobilien Manager)

- schnelle Reaktionszeiten, jederzeit telefonisch oder per E-Mail

- Affinität zu modernen Lösungen (sprich: Online-Portal mit Zugriff auf sämtliche Protokolle, die Teilungserklärung und weiteres) Herr Hahn verfügt über sehr gute Kenntnisse unter anderem auch im WebMarketing.

- extrem saubere Rechnungsführung



        

mietverwaltung

wegverwaltung-hausverwaltung

Formulare für Eigentümer Formulare für Eigentümer die vermieten
- Das SEPA-Lastschriftmandats-Formular - http://www.sepa-mandat.de/ - Mieter Selbstauskunft
- Schlüsselbestellung - Fristlose Kündigung wegen Zahlungsverzugs mit der Miete
- Mitteilung über Änderung der Bankverbindung - Übergabeprotokoll
- Namensschildbestellung für WEG

- Abmahnung wegen nicht eingegangener Mietzahlung

- Mitteilung über Änderung des Mieters - Aufforderung zur Gestattung der Besichtigung wegen Mängeln mit Handwerkern
- Mitteilung über Adressänderung des Eigentümers - Fristlose Kündigung wegen Zahlungsverzugs mit der Miete
- Ableseblatt bei Nutzerwechsel  - Mieterhöhungsformular
- Namensschildbestellung für WEG - Wiederspruch wegen Mietminderung
- Vollmacht Versammlung - Aufforderung zur Gestattung der Besichtigung wegen Mängeln mit Handwerkern
- Antrag zur Aufnahme eines Tagesordnungspunktes  
- Auftrag zur Erstellung Betriebskostenabrechnung  
   

 

VVVBE UG - Kederbacherstrasse 30 - 81377 München - Telefon 0177-8134540 - Fax 089 7142842 - eMail: info@vvvbe.de AGB Impressum Downloads

MIETANGEBOTE Wohnungen

Mit Nutzung unserer Seite bestätigen Sie die AGBs

Wohnungseigentümergemeinschaften München   Gemeinschaftseigentum München    Sondereigentumsverwaltung München  Hausmeisterservice Pauschal Angebot München    Energieberater Energieberatung München Immobilien    Energiepass München  Real Estate Investment in Munich    property investment in munich  Immobilienbewertung Objektbewertung

 

Wir bieten Immobilienverwaltung, WEG-Verwatlung, Immobilien Management sowie den Hausmeisterservice inklusive Winterdienst in folgenden Münchner Stadteilen an: Aubing, Berg am Laim, Blumenau, Bogenhausen, Daglfing, Denning, Englschalking, Fasangarten, Feldmoching, Forstenried, Freimann, Fröttmaning, Fürstenried, Gern, Giesing (Obergiesing), Giesing (Untergiesing), Hadern, Haidhausen, Grosshandern, Harlaching, Hasenbergl, Isarvorstadt, Johanneskirchen, Laim, Langwied, Lehel, Lochhausen, Ludwigsvorstadt, Maxvorstadt, Milbertshofen, Moosach, Neuhausen, Nymphenburg, Oberföhring, Obermenzing, Pasing, Perlach, Pipping, Ramersdorf, Riem, Schwabing (Ostteil), Schwabing (Westteil), Schwanthalerhöhe, Sendling (Obersendling), Sendling (Unter- und Mittersendling), Sendling (Westteil), Sendling Westpark, Solln, Steinhausen, Thalkirchen, Trudering, Untermenzing, Zamdorf.

Zusätzlich bieten wir die Immobilienverwaltung, WEG-Verwaltung, Immobilien Management und auch unseren Hausmeisterservice inklusive Winterdienst im Münchner Umland an. In Gräfelfing, Martinsried, Unterföhring, Ismaning, Germering, Gauting und Starnberg an.

Wohnungsverwalter München